专题：2024博鳌房地产论坛

8月13-16日，王韶：房地产的作用和功能已经由之前的推动器转向了稳定器“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。广东省房地产行业协会会长王韶出席并演讲。

王韶表示，现在房地产的底层逻辑发生了很大的变化。

第一个变是房地产的作用和功能已经由之前的推动器转向了稳定器。第二个转变是房地产调控从之前的抑制过热转向了消化存量、优化增量。第三个转变是需求的转变，之前我们的需求更多是为了满足基本居住，现在必须要满足对高品质生活的需要。最重要的一个变化是，发展模式由之前的三高转向了新发展模式。

“房地产新发展模式也应该是与时俱进的，而且这个新发展模式是因地而异，不同的地方有不同的模式，另外要因企而异。”

他谈到，房地产应该是基础性、先导性的，是要围绕着城市发展，包括城市居民的生活，提供一个高品质的生产空间、居住空间，也包括高品质的场所和服务，这些高品质的服务包括衣、食、住、教、养、娱、购等方面。

在他看来，这种情况下，房地产的新发展模式就一定要做到增长的稳定性，不能大起大落；发展的均衡性，不要说房地产一枝独秀，跟相关的行业、产业要协同发展；社会的公平性，不要说有钱人就住豪宅，没钱人就睡大街，那是不行的。还有环境要可持续发展，三中全会再次强调了绿色发展、低碳发展和循环发展。

“房地产企业只有通过生态、生活、生产的努力，才能顺利过渡到房地产新的发展模式。”他说。

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